Les (non)avancées

Bonjour,

Un point téléphonique vient d'être fait avec URBANIA concernant plusieurs points urgents.

Nous avons relancé sur les travaux du digicode du bât B, l'assistante nous a dit que rien n'avait été lancé, alors que pour rappel les résidents du bât B ont déjà eu des frais en plus sur leur facture et de plus, Mr HERVOIR avait confirmé que les travaux devaient débuter en octobre.. Son assistante a l'air plus réservée car l'avance de trésorerie ne serait pas assez conséquente... Sans commentaire !

Récemment, le conseil syndical a reçu le compte rendu de l'expert pour la fissure coté rue Azambourg. L'expert a dit qu'il ne reviendrait pas dessus car il s'agit juste d'esthétisme.. réponse non satisfaisante pour nous. Nous avons donc demandé cet après midi à URBANIA s'il y avait un moyen de contourner cet avis.. L'assistante avait l'air sceptique.. A suivre

Pour ce qui est de la fuite d'eau bât B. Chacun pourra voir qu'il y a un carré de découpé dans le plafond depuis plusieurs semaines et que depuis.. rien.
URBANIA pensait que Sani termic continuait à chercher d'où cela provenait et qu'ils ne savaient pas d'où cela venait. Nous avons donc répondu normal si on cherche pas.. Nous avons appuyé sur le coté urgent car les pluies vont certainement reprendre.. novembre approche ! Si on ne veut pas que le hall B devienne une piscine...

Pour ce qui est des encombrants sur le toit du bât B, toujours pas de nouvelles. Nous avons dit à l'assistante que nous étions près à le faire mais que la clé du réenclenchage/réalarmage de la trappe par laquelle il faut passer au 3ème étage nous manquait

Nous avons aussi alerté sur le fait qu'un trou est apparu sur un mur au 4ème étage du bât A, de la taille d'un interrupteur. URBANIA ne savait pas, l'info va être passée à Mr HERVOIR.

D'ailleurs elle fait le point sur tout cela dès demain matin avec lui. Nous avons demandé à être informé au fur et à mesure des avancées... s'il y en a.

Enfin le conseil syndical remercie la ou les personnes qui ont sorti les encombrants du sous-sol le 20 octobre dernier..

changement d'heure

Un petit rappel, n'oubliez pas de changer d'heure dans la nuit de samedi à dimanche. A 3h il sera 2h. Qu'on se le dise.....

Squat

Bonsoir,

Ce soir vers 18h00 (et même avant) un groupe d'une dizaine de jeunes adolescents squattait devant le hall du bât B avec des bâtons.

Certains étaient assis sur les rembardes des locataires du RDC et d'autres aiguisaient leur bâton sur le muret.

Il leur a été demandé de quitter les marches, non sans mal avec quelques insultes de leur part. En leur expliquant que c'était un lieu privé et qu'il s'agissait aussi de dégradation de bien privé. C'est seulement à la menace d'appeler la police qu'ils se sont décidés à lever le camp.

Si une telle situation devait se reproduire, merci de nous tenir informés et éventuellement ne pas hésiter à téléphoner à la police si le groupe ne veut pas partir ou si vous n'osez pas le leur demander.

Bonne soirée

Porte basculante... suite

Bonsoir,

La société FERMATIC (ancien contrat) est passée réparer ce jour la porte basculante.

Si toutefois les problèmes persistaient, merci de nous tenir informés. Nous en renderons compte immédiatement à URBANIA.

Pour une fois, nous n'avons pas eu à trop attendre....

Bonne soirée

Dossier porte basculante + divers

Bonjour,

Aujourd'hui, un RDV avait lieu à 11h entre Mr HERVOIR (Urbania), le représentant de Portis (Sté de la porte), un de leur technicien et le conseil syndical (deux représentants) afin de faire le point sur le problème récurrent de la porte basculante qui se bloque..

Plus précisément, il s'agissait d'un second RDV car un autre a eu lieu il y a bientôt trois semaines.

Il s'avère que c'est le palpeur (gros bout de caoutchouc noir sous la porte basculante) qui ferait défaut car légèrement tordu. Le soucis c'est que nous ne savons pas si ce même élément a été changé la dernière fois lors de la réparation de la porte ou si c'est l'ancien qui avait été à nouveau refixé..

Pour le savoir, Urbania a envoyé un courrier recommandé à la société d'avant (une partie a été racheté par Portis) à la suite du premier RDV... Pas de retour à ce jour.
Et pourtant, le palpeur est encore sous garantie.. Ce qui éviterait à la copro de payer la réparation.
Il a donc été convenu que Mr HERVOIR les relance par téléphone ce jour ainsi que le représentant de Portis, afin de faire bouger les choses...
D'après le représantant de Portis, nous ne devrions pas avoir de soucis, l'ancienne société est plutôt coopérante, la garantie devrait donc fonctionner.

Pour ce qui est des pannes, le technicien nous a expliqué ceci ;
- Si le clignotant orange au -1 cligote rapidement lors d'une panne (plus d'une fois par seconde avec un tic tic tic fort), alors il s'agit d'un dysfonctionnement des cellules de côtés,
- Si le clignotant orange au -1 clignote lentement et la porte bloquée au milieu alors c'est un problème de palpeur.

Donc si vous constatez une nouvelle panne, merci de faire attention à la vitesse du clignotement avant de le signaler au conseil syndical comme ça on pourra plus facilement savoir d'où cela provient. Sinon pas de panique, ça n'empêchera pas un technicien de venir.


Divers :
Nous avons profité de la présence de Mr HERVOIR pour faire un point sur les autres dossiers en cours.
Fuite hall bât B : L'expert doit passer... à suivre de très près car ça nous a l'air mal engagé..
Local poussette bât B : Mr HERVOIR a été très franc, il serait étonné de voir les ouvriers venir ou même CPMB répondre au courrier, ça leur reviendrait plus cher qu'autre chose.. si on a bien compris : à nos pinceaux !
Arbre mort entre les deux bâtiments : il devrait être changé en automne (Mr Hervoir va relancer le jardinier)
Fissure rue Azambourg : Mr HERVOIR attend la date d'intervention
Fuite Bât A : Mr HERVOIR attend la date d'intervention
Déchêts sur le toit du bât B : Mr HERVOIR a déjà relancé CPMB...
Digicode bât B : La demande du début des travaux va être faite (il serait temps car pour information les propriétaires du bât B paient ces travaux sur les charges d'octobre..)

Nous avons demandé à Mr HERVOIR une rencontre avec le jardinier afin d'échanger avec lui sur le tracé trop marqué des drains.. Mr HERVOIR nous a affirmé que c'était le résultat de l'exposition au soleil. Explications jugées trop fantaisistes...
Egalement, un arbre près du portillon penche dangereusement, il va falloir le remettre droit..


Le conseil syndical se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Compte rendu de la réunion du 09 septembre 2009

Nous avons abordé plusieurs points.

- La porte de garage basculante : un technicien OTIS (qui a racheté Fermatic) est passé. Il doit revenir pour changer les charnières qui ne vont plus avec la nouvelle porte de garage (suite à l’incident cet hiver).

- Une seule fissure extérieure sur les trois visibles va être colmatée car elle fait plus de 2 mm de large et plus de 2 mm de débattement. (celle donnant sur la rue Azambourg)

- Des ampoules sont à changer ; le conseil syndical s’en occupe prochainement.

- Nous relançons URBANIA à propos du local poussette Bât B (intérieur à refaire). Un rail vélo sera posé par la suite.

Concernant le local vélo Bât A, nous installerons prochainement un rail ; nous devons trouver le matériel nécessaire et l’aide suffisante. N’hésitez pas à vous manifester si vous souhaitez y contribuer.

- Nous relançons également le syndic à propos des déchets sur le toit Bât B.

- L’expert a donné le feu vert au plombier pour résoudre le problème de fuite d’eau dans le hall du bât B. Il doit faire des trappes dans les gaines de 3 appartements Bât B pour repérer et réparer la fuite ; elle proviendrait d’un tuyau percé.

La fuite d’eau, Bât A a été repérée ; elle provient d’une baignoire. Le plombier était passé dans tous les appartements au 3^ème étage et a regardé toutes les baignoires, les cuisines et les toilettes. La fuite est en cours de résolution.

- La VMC ne fait plus de bruit. La mise en place du contrat d'entretien va pouvoir démarrer.

- Le nouveau président a été élu : Jonas Warlouzé.

- Nous avons à notre disposition une housse de protection pour ascenseur en cas de déménagement. Merci de prévenir le conseil syndical en amont pour pouvoir l’installer et ainsi protéger notre ascenseur.

- Pour respecter les étages inférieurs, prenons tous soin de ne pas jeter n'importe quoi par dessus nos balcons (cendres, mégots, produits divers...)

réunion en vue

Bonjour,

Nous vous informons que le conseil syndical se réunit mercredi soir prochain.
Si vous souhaitez que nous abordons un ou plusieurs sujets en particulier, n'hésitez pas à nous le faire savoir.

Bonne soirée